O tom, kolik budou obyvatelé nových domů platit za energie a jestli budovy obstojí v přísnějších legislativních požadavcích, se rozhoduje dávno před výstavbou, a to při návrhu technických zařízení budov (TZB). Pro Rezidenci HŮRY v Českých Budějovicích, kde vznikne 214 bytů, základní škola s tělocvičnou a zdravotnické zařízení, je prováděcí dokumentace TZB hotová. Zpracoval ji tým DELTA Group CZ.
Rezidence HŮRY, známá také jako Rezidence u sv. Eliáše, patří k větším bytovým projektům v Českých Budějovicích. Projekt teď dosáhl milníku, kterého si budoucí obyvatelé nikdy nevšimnou. Technická zařízení budov jsou všechno, co v domě rozvádí vodu, teplo, elektřinu a vzduch. Zůstanou skrytá ve zdech, stropech a šachtách, ale právě ona po celou dobu životnosti budov určují, kolik bude jejich provoz stát.
„Když navrhujete TZB pro 214 bytů, školu i tělocvičnu zároveň, naučíte se myslet v měřítku celé čtvrti, ne jedné budovy,“ říká Jiří Hrnčíř, Lead Designer MEP v DELTA Group CZ, který má projekci na starosti. „Rozvody vody, kanalizace, plynu, silnoproudu, slaboproudu, vytápění i vzduchotechniky navrhujeme jako vzájemně koordinovaný celek – tak, aby jednotlivé profese na stavbě do sebe zapadly bez zbytečných kolizí a víceprací.“
Změna na papíře stojí málo, na stavbě hodně
Změna v projektu znamená jinou čáru ve výkresu. Stejná změna na rozestavěné stavbě už znamená zásah do konstrukcí, zdržení a vyšší náklady na straně investora. Kolize mezi rozvody se proto hledají a řeší ve 3D modelu, ne až na staveništi.
„Projekční fáze je místo, kde se ještě dá všechno měnit, ověřovat a ladit bez zbytečných nákladů. Jakmile se totéž řeší až při realizaci, přichází se pozdě – a stavbu to prodraží i zpomalí. Proto je důležité, aby projektanti TZB byli u projektu od raných fází, ne až když je hotová architektonická studie,“ doplňuje Mgr. Marcela Kolářová, mluvčí DELTA Group CZ.
Energetická náročnost se rozhoduje v projektu
Součástí návrhu TZB je také optimalizace energetické náročnosti budovy a zpracování podkladů pro průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Výsledná klasifikace přitom nezávisí jen na kvalitě stavebních konstrukcí. Ve významné míře ji určují parametry technických systémů: jejich účinnost, způsob regulace, využití obnovitelných zdrojů energie a celková koncepce provozu objektu.
Návrh TZB tak přímo ovlivňuje spotřebu energie, provozní náklady i schopnost budovy plnit legislativní a environmentální požadavky. Ty se přitom dál zpřísňují: evropská směrnice o energetické náročnosti budov počítá s tím, že od roku 2030 budou všechny nové budovy bezemisní. U projektu, jehož součástí je i škola a zdravotnické zařízení, se rozhodnutí z projekční fáze promítnou nejen do rozpočtů domácností, ale i do nákladů na provoz veřejných služeb.
Co bude dál
S hotovou prováděcí dokumentací TZB se projekt blíží zahájení výstavby. Dokumentace slouží jako podklad pro generálního dodavatele, kterým je společnost STRABAG. Developerem je Hůrská realitní s.r.o., autory architektonického návrhu jsou Brůha & Krampera architekti. DELTA Group CZ v projektu zodpovídá za projektovou dokumentaci TZB. Zpracoval ji tým TZB z kanceláře ve Žďáru nad Sázavou. Více o projekci TZB a dalších projektech DELTA Group CZ najdete na www.delta-group.cz.
O společnosti DELTA Group CZ
DELTA Group CZ je součástí mezinárodní projekční, inženýrské a poradenské skupiny DELTA, založené roku 1977 v rakouském Welsu. Skupina působí v Rakousku, Česku, na Slovensku a na Ukrajině. V Česku má DELTA projekční kanceláře v Praze, ve Žďáře nad Sázavou a v Třebíči a pod jednou střechou spojuje projektanty pozemních staveb i specialisty na TZB. Žďárský tým zajišťuje projekci TZB pro rezidenční, komerční i veřejné stavby. V příštím roce skupina DELTA oslaví 50 let od svého založení.
